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作为华润置地2022年在广州揭幕的第一个新盘,金沙瑞府对新货断供多年的金沙洲而言,也是开创之作。
3、项目距离市区核心足够近,直线公里就是越秀区广东省政府。对于华润置地而言,一个高端项目是否具有先天性,是取决于项目带给人的生验。
从深圳湾瑞府,到广州南沙瑞府,华润置地深谙景观资源定义奢宅高度。它如何将自然融入社区规划中?华润置地这次的选择是从细节入手。
这块土地直接坐落在山湖之间,三面环山、南向望湖,是一个真正“背山望湖”的项目,有藏风聚气之势。
低容积率背后,相应的绿地比例会增加,人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低,从而保证居住舒适度。
华润置地金沙瑞府的容积率只有约1.8,这是什么概念?在2021年广州成功出让的86宗涉宅地中,只有7宗容积率低于2.0,占比不足8%。
再换个维度,近5年广州通过招拍挂的宅地,其中,容积率低于2.0、又位于市中心核心地段的,只有3宗Bsports体育。(来源:克而瑞)
据悉,项目首推正是建面约143平的稀缺叠院产品,除了巧妙地避开了豪宅税外,更重要的是,它还有极强的空间可塑性,堪称主城人居典范。
毕竟,叠院与平层最大的区别在于生活空间的延展与拓宽,空间的延伸,也意味着更高的实用率和更强的价值潜力。
同时,叠院实现了空间分层、动静分离,既有楼下生活动区的自由洒脱,又有楼上生活静区的高质享受。此外,还打破一“层”不变的生活,业主可以根据自己的喜好,任意打造空间。
上叠为整栋楼的3-5层,3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等,可以安排长辈居住,避免上下楼不便。
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